KREDYT MIESZKANIOWY
Najbardziej znanym kredytem opartym na hipotece jest kredyt mieszkaniowy. Bank udziela kredytu na zakup nieruchomość wprowadzając zabezpieczenie w postaci obciążania hipoteki kupowanej nieruchomości. Odmianą mieszkaniowego kredytu hipotecznego jest kredyt budowlano-hipoteczny, w którym w początkowym okresie zabezpieczeniem jest działka budowlana, a następnie budowany dom.
Kredyt mieszkaniowy przeznaczony jest nie tylko na zakup nieruchomości, ale na wszelkie potrzeby mieszkaniowe (wykaz poniżej). Wyróżnia go też spośród innych kredytów niższe oprocentowanie i długi okres spłaty (nawet do 50 lat!).
Tak, więc określenie mieszkaniowy należy łączyć z jego przeznaczeniem - celem. Może być przeznaczony na cel mieszkaniowy, a w szczególności na:
- zakup mieszkania,
- zakup działki budowlanej,
- zakup działki rolnej przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe,
- budowę lub dokończenie budowy domu,
- remont mieszkania lub domu,
- wykup lokalu mieszkalnego od gminy, agencji Mienia Wojskowego,
- cele mieszane np. zakup i remont mieszkania, zakup i wykończenie,
- przekształcenie lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności,
- przekształcenie lokatorskiego prawa do lokalu w spółdzielcze własnościowe prawo do nieruchomości,
- prywatne inwestycje w nieruchomości o charakterze komercyjnym np. z przeznaczeniem na wynajem,
- koszty związane z zakupem nieruchomości, zaciągnięciem kredytu lub ustanowieniem zabezpieczeń.
Ponadto kredyt hipoteczny może zostać udzielony na refinansowanie własnych nakładów poniesionych na wyżej wymienione cele (wydatki do roku wstecz).
Jeżeli kredyt hipoteczny zostaje udzielony na refinansowanie kredytu(ów) zaciągniętych na w/w cele wówczas taki kredyt określany jest jako refinansowy.
|
|